복비 요율은 몇 퍼센트인가요?

주택 매매는 대체로 0.4%에서 0.7%, 임대차는 0.3%에서 0.6% 사이입니다. 거래금액 구간이 높을수록 상한요율도 올라갑니다.

확정일자와 전입신고는 왜 함께 해야 하나요?

둘을 함께 갖춰야 대항력과 우선변제권이 생깁니다. 전입신고로 대항력이, 확정일자로 우선변제 순위가 정해지기 때문입니다.

6월의꿈

집 매매 부대비용 얼마가 필요한지 확인해보니, "이것"들이 중요 하다고?

6월의꿈 — Sat, 15 Aug 2026 08:14:49 +0900

집 매매 부대비용은 취득세와 지방교육세, 농어촌특별세, 중개보수 네 항목으로 합산됩니다. 이 중 셋은 세금이라 정해진 대로 나가고, 협의가 되는 칸은 하나뿐입니다.

이 글에서는 네 항목이 각각 어떤 기준으로 정해지는지 먼저 정리하고, 그중 어느 칸이 고정이고 어느 칸이 움직이는지를 가릅니다. 그다음 계산에 들어가지 않는 비용까지 짚습니다. 자금 계획을 세우다 집값 외에 얼마를 더 떼어 둬야 할지 막힌 분이 찾아 들어오는 자리입니다.

네 항목은 각각 다른 규칙으로 정해집니다. 아래 계산기는 매매가와 보유 주택 수, 지역과 면적 조건을 받아 총액을 냅니다. 2026년 8월 13일 확인 기준 내용입니다.

내 조건으로 부대비용 뽑아 보기➔

보고 싶은 항목으로 건너뛰셔도 됩니다

고정된 칸 셋과 움직이는 칸 하나› 항목별 계산 기준과 입력 조건› 이 총액에 들어 있지 않은 돈› 자주 묻는 질문› 부대비용 다음에 이어지는 주제›

고정된 칸 셋과 움직이는 칸 하나

2026년 기준 네 항목 중 협의가 가능한 것은 중개보수 하나입니다.

취득세와 지방교육세, 농어촌특별세는 세금입니다. 세율과 부과 조건이 정해져 있어서 같은 조건이면 누가 사도 같은 금액이 나옵니다. 자금 계획에서 이 셋은 변동 없는 고정비로 두고 시작하시면 됩니다.

반면 중개보수는 성격이 다릅니다. 세금이 아니라 공인중개사에게 지급하는 보수이고, 거래금액 구간별 상한요율 0.4%에서 0.7% 안에서 정해집니다. 상한이라는 말이 핵심입니다. 계산기가 내놓는 값은 그 천장이고, 실제로는 그 아래에서 협의할 여지가 남습니다. 부대비용을 줄일 칸을 찾는다면 사실상 여기 하나뿐입니다. 항목별 계산 근거와 예외는 집 매매 총비용을 다룬 글에 더 자세히 담겨 있습니다.

집값 외에 드는 돈 네 항목 합산 총액 한 번에 확인하기 ➔

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항목별 계산 기준과 입력 조건

아래는 계산기 페이지를 직접 열어 확인한 계산 기준입니다. 구간별 세부값과 관련 문답은 계산기 페이지 쪽이 더 자세합니다.

집 매매 비용 계산기의 항목별 산출 기준 (2026년 8월 13일 확인 기준)
항목	계산 기준
취득세	1주택 1~3%, 조정대상지역 2주택 8%, 3주택 이상 8~12%
지방교육세	표준세율 주택은 취득세율의 10분의 1, 중과 주택은 0.4%
농어촌특별세	전용면적 85㎡ 초과 주택에만 부과
중개보수	거래금액 구간별 상한요율 0.4~0.7%
입력 항목	매매가(만원), 취득 후 보유 주택 수, 조정대상지역 여부, 전용 85㎡ 초과 여부

표를 보면 입력 네 개가 왜 필요한지 드러납니다. 매매가 하나로는 어느 칸도 확정되지 않기 때문입니다. 보유 주택 수가 취득세율을 정하고, 그 세율이 다시 지방교육세를 끌고 가고, 면적 조건이 농어촌특별세의 유무를 가릅니다. 조건 하나가 바뀌면 세 칸이 연쇄로 움직이는 구조입니다. 그래서 조정대상지역 여부나 면적 체크를 대충 넘기면 총액이 크게 어긋납니다. 손으로 더할 때 자주 빠지는 것도 취득세 자체보다 그 뒤에 붙는 두 세목입니다.

이 총액에 들어 있지 않은 돈

계산기가 합산하는 것은 네 항목까지입니다. 실제 계약에서는 인지세와 법무사 보수, 국민주택채권 매입 비용, 이사비가 따로 붙습니다. 계산기 페이지의 문답이 인지세를 다루기는 하지만 산출 총액에는 들어가지 않으므로, 나온 숫자를 준비할 돈의 전부로 읽으면 안 됩니다. 반대 방향의 항목도 있습니다. 생애최초 감면이나 일시적 2주택 특례처럼 세액을 낮추는 제도는 이 계산에 반영되지 않으니, 해당된다면 실제 부담이 총액보다 줄어들 수 있습니다.

계산기 값은 입력 조건을 기준으로 한 참고용 추정이며 특정 단지나 매물의 매수를 권유하는 것이 아닙니다. 실제 납부액은 취득 시점의 세율과 감면 적용 여부로 갈리므로, 자금 계획을 확정하기 전에 위택스와 세무 전문가를 통해 본인 기준을 확인하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문

Q1. 집 매매 부대비용에는 어떤 항목이 합산되나요?

A1. 취득세와 지방교육세, 농어촌특별세, 중개보수 네 가지가 합산됩니다.

Q2. 지방교육세는 얼마로 계산되나요?

A2. 표준세율이 적용되는 주택은 취득세율의 10분의 1이고, 중과 주택은 0.4%입니다.

Q3. 중개보수도 세금인가요?

A3. 세금이 아니라 공인중개사에게 지급하는 보수입니다. 거래금액 구간별 상한요율 0.4%에서 0.7% 안에서 정해집니다.

부대비용 다음에 이어지는 주제

총액을 확인하고 나면 대개 두 방향으로 관심이 옮겨 갑니다. 하나는 감면입니다. 생애최초나 일시적 2주택에 해당하는지에 따라 취득세 부담 자체가 달라지므로, 조건을 먼저 확인해 볼 만합니다. 다른 하나는 협의 가능한 칸인 중개보수인데, 여기서는 상한요율이 거래 유형과 금액 구간으로 어떻게 갈리는지가 핵심이 됩니다. 이 글에서 다룬 계산 기준은 계산기 페이지 기준이며 취득 시점과 감면 적용 여부에 따라 실제 부담이 달라진다는 점은 함께 보셔야 합니다. 항목별 근거와 문답은 계산기 페이지에서 이어 보실 수 있습니다. 이 글은 2026년 8월 13일 확인 기준으로 정리했습니다.

항목별 근거까지 계산기에서 확인하기➔

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반전세 월세 계산, 전환율 상한 4.5% 기준으로 따져보면

6월의꿈 — Fri, 14 Aug 2026 17:03:13 +0900

전월세 전환율 상한은 한국은행 기준금리에 연 2%를 더한 값이고, 계산기 페이지 기준 2026년 7월 시점의 값은 연 4.5%입니다. 이 요율 하나가 매달 나갈 돈을 결정합니다.

이 글에서는 상한이 어떻게 정해지는지부터 시작해 보증금을 낮췄을 때 월세가 붙는 구조, 계산기가 받는 값 세 가지, 그리고 이 숫자를 어디까지 믿고 협의에 쓸 수 있는지를 정리합니다. 반전세 전환을 제안받았거나 먼저 제안해 보려는 분이 찾아 들어오는 자리입니다.

요율은 기준금리에 연동되므로 시점에 따라 움직입니다. 지금 조건을 따져 보실 거라면 현재 값을 다시 확인해 넣으시는 편이 정확합니다. 아래 계산기에서 요율을 직접 넣어 볼 수 있습니다.

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상한 4.5%는 어디서 나온 숫자인가› 입력 세 칸과 월세가 만들어지는 순서› 이 숫자로 계약이 정해지지는 않습니다› 자주 묻는 질문› 전환 제안을 받으면 다음에 이어지는 질문›

상한 4.5%는 어디서 나온 숫자인가

2026년 7월 기준 전월세 전환율 상한은 한국은행 기준금리에 연 2%를 더한 4.5%입니다.

여기서 놓치기 쉬운 대목은 4.5%라는 숫자 자체가 고정값이 아니라는 점입니다. 상한은 기준금리에 연 2%를 더하는 방식으로 정해지므로, 기준금리가 오르내리면 상한도 함께 움직입니다. 계산기 페이지에 적힌 4.5%는 2026년 7월 시점의 값이고, 지금 조건을 따지실 거라면 현재 기준금리를 확인해 다시 계산하셔야 합니다.

전환율 자체를 구하는 식도 함께 나와 있습니다. 월세에 12를 곱한 값을 보증금 차액으로 나눈 뒤 100을 곱하면 그 계약에 적용된 연 전환율이 나옵니다. 계산기는 이 식을 거꾸로 풀어, 요율과 보증금 차액을 넣으면 월세를 내놓는 구조입니다. 제도 자체의 배경은 전월세 전환율을 다룬 글에서 더 깊이 짚었습니다.

반전세 조건 점검 입력 세 칸 제시받은 요율 그대로 넣어 보기 ➔

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입력 세 칸과 월세가 만들어지는 순서

아래는 계산기 페이지를 직접 열어 확인한 구성입니다. 계산 방법 안내와 관련 문답은 계산기 페이지 쪽에 더 자세히 정리돼 있습니다.

전월세 전환율 계산기 구성 (2026년 8월 13일 확인 기준)
구분	내용
입력 항목	전세 보증금(만원), 전환 후 보증금(만원), 전월세 전환율(%, 연 기준)
산출 결과	월세 환산액
전환율 산식	월세 × 12 ÷ 보증금 차액 × 100
법정 상한 기준	한국은행 기준금리 + 연 2%
페이지 기재 상한	2026년 7월 기준 연 4.5%

표에서 실제로 중요한 칸은 입력 항목입니다. 보증금을 두 번 받는 이유가 여기 드러나거든요. 계산의 재료는 보증금 총액이 아니라 줄어드는 차액이라서, 전세 보증금과 전환 후 남길 보증금을 각각 받아 그 사이 금액을 뽑아냅니다. 그래서 같은 3천만원을 월세로 돌리더라도 원래 보증금이 2억이든 5억이든 붙는 월세는 같습니다. 이 구조를 알면 협의 방향이 정리됩니다. 목돈을 얼마나 빼 쓸지가 곧 매달 나갈 돈을 정하는 것과 같은 결정이 되기 때문입니다.

이 숫자로 계약이 정해지지는 않습니다

계산기가 내놓는 월세는 입력한 요율을 그대로 적용한 값입니다. 요율을 내가 정해 넣는 구조라서, 결과 역시 그 가정 위에 서 있습니다. 그러니 이 값은 조건을 확정하는 근거가 아니라 협의 자리에서 방향을 잡는 도구에 가깝습니다. 상한이 있다는 사실도 함께 기억해 두시는 편이 좋습니다. 제시받은 요율이 상한을 넘는지 먼저 견주어 보고, 넘지 않더라도 매달 나갈 금액이 감당할 범위인지는 별개로 따져 보셔야 합니다.

이 계산은 입력한 전환율을 적용한 참고용 추정치이며 확정된 계약 조건이 아닙니다. 실제 월세와 보증금은 임대인과의 협의와 관련 법령에 따라 정해지고, 상한 기준은 기준금리에 따라 달라집니다. 조건을 확정하기 전에 적용 가능한 상한과 계약 내용을 다시 확인하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문

Q1. 전월세 전환율 상한은 어떻게 정해지나요?

A1. 한국은행 기준금리에 연 2%를 더한 값입니다. 계산기 페이지에는 2026년 7월 기준 연 4.5%로 안내돼 있습니다.

Q2. 보증금을 낮추면 월세가 얼마나 붙나요?

A2. 낮춘 보증금 차액에 전환율을 적용한 뒤 12로 나누면 한 달치가 나옵니다. 계산기에 세 값을 넣으면 바로 확인됩니다.

Q3. 계산 결과대로 계약 조건이 정해지나요?

A3. 입력한 전환율에 따른 참고용 추정치입니다. 실제 조건은 임대인과의 협의와 관련 법령에 따라 정해집니다.

전환 제안을 받으면 다음에 이어지는 질문

요율과 월세를 확인하고 나면 대개 두 가지가 뒤따라옵니다. 하나는 이 조건을 거절해도 되는지이고, 다른 하나는 보증금이 줄어드는 만큼 보증금 보호가 어떻게 되는지입니다. 앞의 질문은 계약 갱신과 협의에 걸린 문제라 계산기로는 답이 나오지 않고, 뒤의 질문은 전세가율이나 보증보험 한도 쪽 주제로 이어집니다. 이 글에서 다룬 계산은 어디까지나 첫 번째 단계이며, 요율 기준은 시점에 따라 달라진다는 점을 함께 보셔야 합니다. 계산 방법과 관련 문답은 계산기 페이지에서 이어 보실 수 있습니다. 이 글은 2026년 8월 13일 확인 기준으로 정리했습니다.

계산 방법까지 계산기에서 확인하기➔

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국민주택 민영주택, 당첨 방식이 정반대인 이유 확인하기

6월의꿈 — Sun, 2 Aug 2026 09:07:52 +0900

같은 청약이라도 국민주택은 오래 꾸준히 넣은 사람이, 민영주택은 무주택 기간과 부양가족 가점이 높은 사람이 이깁니다. 통장은 하나로 준비하지만 이기는 규칙은 정반대라, 내 강점부터 알아야 넣을 곳이 보입니다.

이 글에서는 두 주택을 가르는 공급주체와 대상 면적, 당첨자 선정 방식, 통장 활용법을 비교하고, 국민주택 순위순차제가 면적에 따라 어떻게 갈리는지, 내게 유리한 유형은 어느 쪽인지를 순서대로 정리합니다. 청약통장은 있는데 어디부터 넣어야 할지 막막한 실수요자께 특히 필요한 정리입니다.

선택의 기준은 결국 내 통장의 강점입니다. 납입 실적이 길면 국민주택, 가점이 약하면 민영주택 추첨제로 방향이 갈리는데, 그 판단에 필요한 전체 비교표와 순차제 계산 원리는 내집연구소 원문에 정리해 뒀습니다.

두 주택 유형 비교표 바로 보기➔

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국민주택 민영주택 핵심부터 정리하면› 한눈에 비교하면 무엇이 다른가요› 놓치기 쉬운 부분› 자주 묻는 질문› 넣기 전에 정해야 할 것›

국민주택 민영주택 핵심부터 정리하면

2026년 기준 국민주택은 저축총액과 납입횟수 순위순차제로, 민영주택은 가점제와 추첨제로 당첨자를 뽑습니다.

두 유형을 가르는 핵심은 누가 짓느냐입니다. 국민주택은 국가와 지방자치단체, LH, 지방공사 등이 건설하거나 주택도시기금 지원을 받아 공급하는 주택으로, 전용 85제곱미터 이하가 기본이고 무주택 세대구성원을 대상으로 합니다. 공적 자금이 들어가 실수요 무주택자에게 저렴하게 공급한다는 목적이 뚜렷해 자격과 선정 기준이 더 엄격합니다. 반면 민영주택은 민간 건설사가 공급하며 면적 제한이 없고, 지역별 청약 예치금을 충족하면 신청할 수 있는 물량이 있습니다.

통장을 두고 오해가 많습니다. 과거에는 청약저축과 청약예금, 청약부금이 나뉘어 있었지만 지금은 주택청약종합저축 하나로 두 유형 모두 청약할 수 있습니다. 통장 종류로 유형이 갈리지는 않는다는 뜻입니다. 다만 국민주택은 납입 실적, 민영주택은 예치금 충족이 관건이라 통장을 관리하는 방식이 달라집니다. 청약 자격과 물량은 한국부동산원 청약홈에서 단지별로 확인할 수 있습니다.

당첨자 선정 방식 국민 순위순차제
민영 가점과 추첨 내게 유리한 유형 확인하기 ➔

청약 주제 글 한곳에서 모아보기➔

한눈에 비교하면 무엇이 다른가요

아래는 원문 비교표에서 실제 판단에 직결되는 항목만 추린 요약입니다. 순차 세부 기준과 예치금 구간은 원문에 있습니다.

국민주택과 민영주택 청약 비교 (2026년 기준)
구분	국민주택	민영주택
공급주체	국가, 지자체, LH, 지방공사 등(기금 지원)	민간 건설사
대상 면적	전용 85제곱미터 이하 기본	면적 제한 없음(예치금별)
당첨자 선정	순위순차제(저축총액, 납입횟수)	가점제와 추첨제
통장 요건	납입횟수, 월 납입 인정액 중심	지역별 청약 예치금 충족

표에서 가장 오해하기 쉬운 칸이 통장 요건입니다. 국민주택은 월 납입 인정액에 상한이 있어 한 번에 큰돈을 넣어도 매달 인정되는 한도까지만 저축총액으로 계산됩니다. 그래서 일찍 시작해 매달 꾸준히 넣은 사람이 앞 순번을 받습니다. 순차제도 면적으로 갈리는데, 전용 40제곱미터 초과는 저축총액이 많은 순, 40제곱미터 이하는 납입횟수가 많은 순입니다. 관련 조문은 국가법령정보센터의 주택공급에 관한 규칙에서 확인할 수 있습니다.

그래서 전략은 의외로 단순합니다. 통장 납입 실적이 길고 무주택 기간이 긴 실수요자라면 국민주택 순차제가 유리한 쪽이고, 가점은 낮지만 예치금 여력이 있는 젊은 세대라면 민영주택 추첨제 물량을 노리는 편이 안전합니다. 민영주택 가점은 무주택 기간과 부양가족 수, 통장 가입기간을 합산하는데, 자세한 계산은 청약 가점 계산방법을 함께 보시면 정리됩니다. 다만 가점제와 추첨제 비율은 주택 규모와 규제지역 여부에 따라 달라지므로 개별 모집공고를 확인해야 합니다.

놓치기 쉬운 부분

가장 자주 어긋나는 지점이 자격 판단입니다. 민영주택은 예치금만 충족하면 유주택자도 신청할 수 있는 물량이 있지만, 가점제 물량은 무주택자에게 유리하게 설계돼 있습니다. 그래서 예치금이 된다고 아무 물량에나 넣기보다, 내가 가점제와 추첨제 중 어느 물량을 노리는지를 먼저 가려야 합니다. 국민주택도 마찬가지로 무주택 세대구성원 요건을 스스로 충족하는지 청약홈에서 확인한 뒤 넣어야 합니다. 자격을 잘못 판단해 신청하면 부적격으로 당첨이 취소될 수 있어, 청약통장 조회로 가입기간과 납입횟수, 저축총액부터 점검해 두시길 권합니다.

이 글은 2026년 시점의 일반 원칙을 정리한 정보이며 개별 청약의 당락을 보장하지 않습니다. 순위순차제와 가점제, 추첨제의 세부 비율은 주택 면적과 지역(규제지역 여부)에 따라 다르고 제도 자체도 변경될 수 있습니다. 실제 지원 전에는 해당 단지 모집공고문과 청약홈, 국토교통부 공지로 최신 기준을 반드시 확인하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문

Q1. 국민주택과 민영주택의 가장 큰 차이는 무엇인가요?

A1. 당첨자 선정 방식입니다. 국민주택은 저축총액과 납입횟수 기준의 순위순차제로, 민영주택은 가점제와 추첨제로 당첨자를 뽑습니다. 요건별 전체 비교는 내집연구소 원문에 정리돼 있습니다.

Q2. 국민주택과 민영주택은 청약통장이 다른가요?

A2. 다르지 않습니다. 현재는 주택청약종합저축 하나로 두 유형 모두 청약할 수 있습니다. 국민주택은 납입 실적, 민영주택은 예치금이 관건입니다.

Q3. 가점이 낮으면 국민주택과 민영주택 중 어디가 유리한가요?

A3. 통장 납입 실적이 길면 국민주택 순차제가, 가점이 낮은 젊은 세대라면 민영주택 추첨제 물량이 상대적으로 유리할 수 있습니다. 규제지역 여부에 따라 물량 비율은 달라집니다.

넣기 전에 정해야 할 것

국민주택과 민영주택은 공급주체부터 선정 방식까지 목적이 다른 주택입니다. 국민주택은 무주택 실수요자에게 저축총액과 납입횟수로, 민영주택은 예치금을 충족한 신청자에게 가점제와 추첨제로 문을 엽니다. 통장은 주택청약종합저축 하나로 둘 다 준비되니, 내 강점이 납입 실적인지 가점인지 파악해 유리한 통로를 고르는 것이 먼저입니다. 순차와 가점의 세부 비율은 단지와 시기마다 다르므로 지원 전에는 모집공고문으로 최신 기준을 다시 확인하시길 권합니다. 2026년 7월 기준으로 정리했습니다.

순차제와 가점제 전체 기준 확인하기➔

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중개보수 복비, 5억 매매 상한과 계산법 정리 한번에 확인하기

6월의꿈 — Sat, 1 Aug 2026 22:06:07 +0900

5억원짜리 집을 매매하면 중개보수 상한은 0.4%를 곱한 200만원입니다. 요율은 거래금액 구간마다 정해져 있고, 그 상한 안에서는 협의도 가능합니다. 큰 목돈인데 계약 직전에야 계산하는 경우가 많아 미리 구조를 잡아 두면 좋습니다.

이 글에서는 중개보수를 매기는 기준과 주택 매매, 임대차 구간별 상한요율표, 4단계 계산법과 5억 매매 예시, 부가세와 협의 범위, 오피스텔이나 상가처럼 헷갈리는 경우까지 순서대로 정리합니다. 계약을 앞두고 복비가 얼마나 나올지 미리 가늠하려는 분께 필요한 정리입니다.

요율과 한도액은 지자체 조례로 바뀔 수 있어, 이 글은 2026년 기준 일반 요율을 기준으로 설명합니다. 전체 구간 요율표와 계산 예시는 내집연구소 원문에 정리해 뒀습니다.

구간별 중개보수 요율표 바로 보기➔

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중개보수 핵심부터 정리하면› 요율표와 계산법, 어떻게 나오나요› 놓치기 쉬운 부분› 자주 묻는 질문› 계약 전에 확인할 것›

중개보수 핵심부터 정리하면

2026년 기준 중개보수는 거래금액에 구간별 상한요율(매매 0.4%에서 0.7%, 임대차 0.3%에서 0.6%)을 곱해 계산합니다.

중개보수는 공인중개사가 부동산 거래를 중개한 대가로 받는 법정 수수료로, 거래금액을 기준으로 상한요율 안에서 정해집니다. 상한요율과 한도액은 공인중개사법과 각 시, 도의 조례로 정하기 때문에 중개사가 임의로 더 받을 수 없는 구조입니다. 낮은 구간에는 한도액이 따로 있고, 여기에 부가세가 별도로 붙을 수 있습니다.

누가 얼마씩 내는지도 자주 묻습니다. 중개보수는 원칙적으로 거래 양쪽 당사자가 각자 자신을 중개한 중개사에게 지급합니다. 매매라면 매도인과 매수인이 각각 내고, 임대차라면 임대인과 임차인이 각각 냅니다. 한 중개사가 양쪽을 모두 중개하면 양쪽에서 각각 받습니다. 상한요율의 법적 근거는 국가법령정보센터의 공인중개사법 시행규칙에서 확인할 수 있습니다.

5억 매매 중개보수 상한 0.4%를 곱한
200만원 구간별 요율표 확인하기 ➔

내 거래금액으로 복비 계산해 보기➔

요율표와 계산법, 어떻게 나오나요

아래는 일반적인 주택 기준 상한요율입니다. 지자체 조례에 따라 세부 수치가 다를 수 있어, 전체 구간과 오피스텔 요율은 원문에서 함께 확인하시면 좋습니다.

주택 매매와 임대차 중개보수 상한요율 (2026년 기준, 지자체 조례에 따라 변동 가능)
거래금액 구간	매매 상한요율	임대차 상한요율
5천만원 미만	0.6% (한도 25만원)	0.5% (한도 20만원)
5천만원에서 1억 미만	0.5% (한도 80만원)	0.4% (한도 30만원)
2억에서 6억 미만	0.4%	0.3%
9억에서 12억 미만	0.5%	0.4%
15억 이상	0.7%	0.6%

계산 자체는 아래 네 단계로 단순하지만, 구간 경계와 한도액에서 실수가 나오기 쉽습니다.

매매는 매매가, 임대차는 보증금에 월세 100배(또는 70배)를 더한 금액을 거래금액으로 잡습니다.
거래금액이 속한 구간의 상한요율과 한도액을 요율표에서 찾습니다.
거래금액에 상한요율을 곱합니다. 한도액이 있는 구간이면 계산값과 한도액 중 작은 금액이 상한이 됩니다.
상한 안에서 실제 지급액을 협의하고, 중개사가 과세사업자면 부가세를 별도로 확인합니다.

예를 들어 5억원짜리 집을 매매하면 2억에서 6억 구간이라 상한요율은 0.4%이고, 상한액은 5억에 0.4%를 곱한 200만원입니다. 여기서 짚어 둘 점은 이 200만원이 정해진 값이 아니라 받을 수 있는 상한이라는 것입니다. 표의 요율을 정찰가로 오해해 그대로 지급하는 경우가 많은데, 실제로는 그 안에서 협의할 수 있습니다. 200만원이라는 숫자는 협상의 출발선이지 종착점이 아니라고 보는 편이 정확합니다.

전월세는 거래금액을 잡는 방식이 한 번 더 갈립니다. 보증금에 월세의 100배를 더하는 것이 원칙인데, 그렇게 계산한 금액이 5천만원 미만이면 100배가 아니라 70배를 곱해 다시 계산합니다. 집을 살 때는 복비 외에 취득세도 목돈으로 나가므로, 취득세 계산법을 함께 확인해 전체 비용을 미리 가늠해 두는 편이 안전합니다.

놓치기 쉬운 부분

주택이 아닌 부동산은 요율 체계가 달라집니다. 주거용 오피스텔은 별도의 낮은 상한요율이 적용되고, 상가나 토지 같은 그 외 부동산은 거래금액과 무관하게 협의 상한요율이 적용됩니다. 오피스텔은 일정 설비 요건을 갖춘 주거용이면 매매와 임대차 각각 정해진 요율을 따르고, 그렇지 않으면 그 외 부동산 요율로 봅니다. 유형 판단이 애매하면 계약 전에 중개사에게 적용 요율의 근거를 확인하는 것이 안전합니다. 또한 중개보수는 계약이 실제로 성사됐을 때 지급 의무가 생기므로, 부가세 포함 여부와 지급 시점, 영수증 발급까지 계약서 작성 전에 서면으로 확인해 두시길 권합니다.

이 글은 2026년 기준 일반 요율을 정리한 정보이며 실제 적용 요율을 보장하지 않습니다. 상한요율과 한도액은 지자체 조례로 바뀔 수 있고, 오피스텔이나 상가 등 유형에 따라 다르게 적용됩니다. 계약 전에는 국토교통부 안내와 해당 시, 도 조례로 실제 적용 요율을 반드시 확인하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문

Q1. 중개보수는 어떻게 계산하나요?

A1. 거래금액에 구간별 상한요율을 곱해 계산합니다. 한도액이 있는 낮은 구간은 계산값과 한도액 중 작은 금액이 상한이 됩니다. 구간별 전체 요율표는 내집연구소 원문에 정리돼 있습니다.

Q2. 중개보수는 협의할 수 있나요?

A2. 표의 요율은 상한이라 그 안에서 협의할 수 있습니다. 다만 상한을 넘겨 받는 것은 법으로 금지됩니다.

Q3. 전월세 중개보수의 거래금액은 어떻게 정하나요?

A3. 보증금에 월세의 100배를 더해 계산합니다. 그 금액이 5천만원 미만이면 월세에 70배를 곱해 다시 계산합니다. 부가세는 중개사가 과세사업자면 별도로 더해집니다.

계약 전에 확인할 것

중개보수의 핵심은 거래금액에 구간별 상한요율을 곱하고 그 상한 안에서 협의한다는 것입니다. 매매 0.4%에서 0.7%, 임대차 0.3%에서 0.6%라는 큰 틀을 이해하고, 한도액이 있는 낮은 구간과 부가세 별도 여부만 챙기면 예상 금액을 미리 잡을 수 있습니다. 5억 매매의 상한 200만원도 협상의 출발선이라는 점을 기억해 두시면 좋습니다. 요율은 지자체 조례로 바뀔 수 있으니 계약 전 실제 적용 요율을 다시 확인하시길 권합니다. 2026년 7월 기준으로 정리했습니다.

전체 구간 요율표와 계산 예시 보기➔

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로또 안나온 번호, 역대 미출현 최장 기록 한눈에 확인하기

6월의꿈 — Fri, 24 Jul 2026 12:09:58 +0900

제1233회(2026년 7월 18일 추첨)까지 집계하면, 로또에서 가장 오래 얼굴을 보이지 않은 번호는 5번으로 20회 연속 나오지 않았습니다. 그 뒤를 23번과 10번이 잇습니다.

이 글에서는 로또 안나온 번호가 실제로 어떤 번호인지 전체 회차 데이터로 확인하고, 이어서 연속 번호가 얼마나 자주 등장하는지, 그리고 이 통계를 번호 고를 때 어떻게 받아들이면 좋을지까지 순서대로 정리했습니다. 매주 번호를 고르며 통계를 참고하고 싶은 분께 도움이 되도록 담았습니다.

이번 주 제1234회 추첨은 토요일에 예정되어 있습니다. 지난 회차까지의 미출현 기록부터 먼저 짚어 보시고, 마음에 담아둘 번호가 있는지 편하게 살펴보시길 바랍니다.

역대 번호별 출현 통계 바로 확인하기➔

궁금한 대목부터 목차로 바로 넘어가 보세요

가장 오래 안 나온 로또 번호는 무엇일까› 역대 데이터로 본 연속 번호 출현 빈도› 미출현 번호, 번호 고를 때 어떻게 볼까› 안나온 번호에 대한 자주 묻는 궁금증› 통계는 곁에 두는 참고, 마음은 가볍게›

가장 오래 안 나온 로또 번호는 무엇일까

제1회부터 제1233회(2026년 7월 18일 추첨)까지 집계하면, 가장 오래 나오지 않은 로또 안나온 번호는 5번으로 20회 연속 미출현입니다. 다음은 23번이 17회, 10번이 16회 동안 얼굴을 보이지 않았습니다.

번호를 고르다 보면 유독 오래 못 본 번호가 마음에 걸리곤 하시지요.

실제 데이터를 열어 보면 그 느낌이 숫자로도 드러납니다. 제1233회까지를 기준으로 45개 번호마다 마지막으로 나온 시점을 세어 보면, 5번은 20회째 조용합니다. 회차로 치면 넉 달 넘게 소식이 없는 셈입니다.

다만 여기서 꼭 함께 기억하고 싶은 사실이 있습니다. 로또는 매회 완전히 독립된 추첨입니다. 오래 안 나왔다고 해서 이번에 나올 확률이 조금이라도 높아지지는 않습니다. 과거 빈도가 미래 당첨 확률을 끌어올리지 못한다는 이 원리를 도박사의 오류라고 부릅니다. 그러니 미출현 기록은 예측의 근거가 아니라, 번호를 고를 때 참고로 곁에 두는 자료로 보시는 편이 마음이 편합니다.

로또 번호 통계 제1233회까지 집계 미출현 번호 직접 확인하기 ➔

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역대 데이터로 본 연속 번호 출현 빈도

제1회부터 제1233회까지 1,233번의 추첨을 집계한 결과, 여섯 개 번호 중 서로 붙어 있는 연속 번호가 최소 한 쌍 이상 나온 회차는 638회로 전체의 약 51.7%였습니다.

미출현 번호와 함께 자주 궁금해하시는 것이 연속 번호입니다. 절반이 넘는 회차에서 연속된 두 숫자가 함께 나왔다는 뜻인데요. 흔히 연속 번호는 잘 안 나온다고 생각하기 쉽지만, 전체 회차를 세어 보면 오히려 절반 이상에서 등장했습니다.

구분	회차 수	비율
연속 번호 한 쌍 이상 포함	638회	약 51.7%
연속 번호 없음	595회	약 48.3%

이 분포를 저는 이렇게 읽습니다. 미출현이든 연속이든, 특정 모양이 유난히 드물거나 흔하다는 선입견은 데이터 앞에서 자주 흔들립니다. 오래 못 본 번호를 굳이 피하거나 반대로 몰아서 넣기보다, 번호대가 한쪽으로 치우치지 않았는지 정도만 가볍게 점검하는 참고선으로 두시면 충분합니다.

미출현 번호, 번호 고를 때 어떻게 볼까

미출현 번호는 재미로 살펴보는 참고 자료입니다. 어느 번호도 나올 차례라는 것은 없으니, 마음을 비우고 다양한 번호대를 골고루 시도하는 편이 좋습니다.

청춘로또(https://lotto.jdiakg.com) 통계 메뉴에서는 제1회부터 최신 회차까지의 번호별 출현 빈도를 한 화면에서 볼 수 있습니다. 오래 안 나온 번호가 궁금할 때, 눈으로만 세지 않고 집계된 수치를 바로 확인할 수 있어 편합니다. 다만 이 수치는 어디까지나 지나간 기록이라는 점을 늘 함께 떠올려 주세요.

직접 세어 보고 싶은 분을 위해 방법을 짧게 남깁니다. 최신 회차부터 거슬러 올라가며 각 번호가 마지막으로 등장한 회차를 찾고, 지금 회차와의 간격을 세면 그것이 미출현 기간입니다. 제1233회 기준으로 이 방식을 적용하면 5번이 20회로 가장 길게 나옵니다. 누구든 같은 데이터로 세면 같은 값이 나오는 계산입니다.

번호	미출현 회차	참고 관점
5번	20회	가장 오래 미출현, 확률 상승과 무관
23번	17회	참고용 기록
10번	16회	참고용 기록

안나온 번호에 대한 자주 묻는 궁금증

Q1. 오래 안 나온 로또 번호는 이번에 나올 확률이 더 높은가요?

A1. 아닙니다. 로또는 매회 독립 시행이라 오래 안 나온 번호라고 해서 당첨 확률이 높아지지 않아요. 미출현 기록은 예측이 아니라 재미로 보는 참고 자료로 여겨 주세요.

Q2. 제1233회까지 가장 오래 안 나온 번호는 무엇인가요?

A2. 2026년 7월 18일 추첨된 제1233회까지 집계하면 5번이 20회 연속으로 나오지 않아 가장 깁니다. 이어 23번이 17회, 10번이 16회 동안 등장하지 않았습니다.

통계는 곁에 두는 참고, 마음은 가볍게

정리하면 제1233회까지 가장 오래 안 나온 번호는 5번(20회)이고, 연속 번호는 전체 회차의 약 51.7%에서 등장했습니다. 두 수치 모두 지나간 기록일 뿐, 다음 번호를 정해 주지는 않습니다. 그러니 미출현 번호는 마음 편히 참고만 하시고, 로또는 여유 자금 안에서 즐기는 오락으로 두시면 좋겠습니다.

본 글은 정보와 통계 제공이 목적이며 어떤 번호의 당첨도 보장하지 않습니다. 통계 수치는 2026년 7월 기준으로 집계한 값입니다. 아래에서 전체 회차 빈도를 직접 확인해 보시고, 이번 주 제1234회 추첨도 가벼운 마음으로 함께 기다려요.

전체 회차 출현 빈도 통계 열어보기➔

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로또 추첨 시간과 구매 마감, 한 번에 정리 확인

6월의꿈 — Thu, 23 Jul 2026 00:07:54 +0900

로또 추첨은 매주 토요일 저녁 8시 35분에 진행되고, 구매는 추첨 당일 저녁 8시에 마감됩니다. 이번 주 제1234회 추첨도 토요일 같은 시각에 예정되어 있습니다.

이 글에서는 로또 추첨 시간과 구매 마감 기준을 먼저 짚고, 이어 역대 1등 당첨자 수와 당첨금이 어떻게 움직여 왔는지, 그리고 구매부터 당첨 확인까지의 순서를 차근차근 정리했습니다. 처음 사시는 분이나 시간을 자주 헷갈리는 분께 도움이 되도록 담았습니다.

마감 시각을 놓치면 그 주 회차에 참여할 수 없으니, 토요일 저녁 일정을 잡기 전에 시간을 한 번 확인해 두시면 좋습니다. 아래에서 핵심부터 먼저 살펴보세요.

이번 주 번호 무료로 만들어 보기➔

필요한 항목부터 목차로 바로 이동하세요

로또 추첨은 몇 시에 하고 언제 마감하나› 역대 1등 당첨자 수와 당첨금 추이› 구매부터 당첨 확인까지 순서 정리› 추첨 시간에 대한 자주 묻는 궁금증› 토요일 저녁, 여유 있게 준비하기›

로또 추첨은 몇 시에 하고 언제 마감하나

로또 추첨 시간은 매주 토요일 저녁 8시 35분입니다. 판매는 추첨 당일 저녁 8시에 마감되며, 방송으로 추첨 과정을 지켜볼 수 있습니다. 현행 기준입니다.

주말 저녁이 바쁘다 보면 추첨 시간을 놓치기 쉽지요.

기준을 정리하면 이렇습니다. 동행복권이 운영하는 로또 6/45는 매주 토요일에 추첨하고, 그 시각이 저녁 8시 35분입니다. 다만 번호를 사려면 그보다 앞선 저녁 8시까지 구매를 마쳐야 합니다. 마감 이후에는 다음 회차 판매로 넘어갑니다.

판매점 영업 종료 시간이나 온라인 점검 일정에 따라 실제 체감 마감은 조금 더 이를 수 있습니다. 그래서 마음이 급한 토요일 저녁보다, 여유 있는 시간에 미리 번호를 정해 두는 분들이 많습니다. 이번 주 제1234회 추첨도 토요일 저녁 8시 35분으로 예정되어 있습니다.

제1233회 로또 1등 31명 나온 회차 당첨 결과 확인하기 ➔

역대 당첨 통계 살펴보기➔

역대 1등 당첨자 수와 당첨금 추이

제1회부터 제1233회까지 집계하면 1등 당첨자는 회차당 평균 약 8.6명이었고, 1인당 당첨금 평균은 약 26억원이었습니다. 당첨자가 많은 회차일수록 1인당 금액은 낮아집니다.

추첨 시간을 알아보러 오셨더라도, 당첨금이 회차마다 왜 달라지는지 궁금해하시는 분이 많아 함께 정리했습니다. 1인당 당첨금은 고정 금액이 아니라 그 회차 1등 당첨자 수에 따라 나뉩니다. 당첨자가 많으면 한 사람이 받는 금액은 줄어드는 구조입니다.

항목	값 (제1회~제1233회)
회차당 평균 1등 당첨자	약 8.6명
한 회차 최다 당첨자	63명
한 회차 최소 당첨자	1명
제1233회	31명, 1인당 약 8억 3,800만원

제1233회는 1등이 31명으로 평균보다 훨씬 많았습니다. 그래서 1인당 당첨금이 약 8억 3,800만원으로, 역대 평균보다 낮은 편에 들었습니다. 이 흐름이 알려 주는 것은 간단합니다. 당첨금 규모는 미리 정해진 값이 아니라 그 주에 몇 명이 맞혔는지에 따라 갈린다는 점이며, 이는 예측의 근거가 아니라 결과를 이해하는 배경으로 보시면 됩니다.

구매부터 당첨 확인까지 순서 정리

번호 준비, 저녁 8시 이전 구매, 저녁 8시 35분 추첨 시청, 추첨 후 당첨 확인의 순서로 진행됩니다. 각 단계는 누구나 같은 방식으로 따라 할 수 있습니다.

처음이시면 순서가 헷갈릴 수 있어 단계로 나눠 두었습니다. 첫째, 번호를 정합니다. 자동으로 맡기거나 마음에 담아둔 숫자로 직접 고르면 됩니다. 둘째, 추첨 당일 저녁 8시 이전에 구매를 마칩니다. 셋째, 저녁 8시 35분 추첨을 확인합니다. 넷째, 추첨이 끝나면 당첨 여부를 확인합니다.

번호를 고르는 단계에서는 청춘로또(https://lotto.jdiakg.com)의 번호 생성 기능을 참고하시는 분이 많습니다. 회원가입 없이 무료로 자동이나 반자동 조합을 받아볼 수 있어, 바쁜 주에 부담을 덜어 줍니다. 당첨 확인 단계에서는 큐아르 코드 스캔이나 저장한 번호로 결과를 대조할 수 있습니다. 다만 이 도구의 추천 조합은 어디까지나 참고용이며, 특정 번호의 당첨을 보장하지 않는다는 점을 함께 기억해 주세요.

추첨 시간에 대한 자주 묻는 궁금증

Q1. 로또는 몇 시에 추첨하고 구매는 언제까지 할 수 있나요?

A1. 로또 추첨은 매주 토요일 저녁 8시 35분에 진행됩니다. 구매는 추첨 당일 저녁 8시에 마감되니, 그전에 번호를 사 두셔야 해요.

Q2. 이번 주 제1234회 추첨은 언제인가요?

A2. 제1234회 추첨은 이번 주 토요일 저녁 8시 35분에 예정되어 있습니다. 지난 제1233회는 2026년 7월 18일에 추첨되었어요.

토요일 저녁, 여유 있게 준비하기

정리하면 로또 추첨은 토요일 저녁 8시 35분, 구매 마감은 저녁 8시입니다. 당첨금은 그 회차 당첨자 수에 따라 나뉘고, 제1233회는 31명이 1등에 올라 1인당 약 8억 3,800만원이었습니다. 시간에 쫓기지 않도록 번호는 미리 정해 두시는 편이 마음 편합니다.

본 글은 정보 제공이 목적이며 어떤 번호의 당첨도 보장하지 않습니다. 추첨 시간과 마감 기준은 2026년 7월 기준 현행 정보이며 바뀔 수 있으니 최종 확인은 공식 안내를 함께 살펴보시길 권합니다. 이번 주 제1234회도 가벼운 마음으로 함께 기다려요.

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로또 번호 통계, 역대 가장 많이 나온 번호 한눈에 확인하기

6월의꿈 — Fri, 17 Jul 2026 16:57:50 +0900

1232번의 추첨이 쌓이는 동안 어떤 숫자는 유난히 자주 얼굴을 비쳤고,

어떤 숫자는 조용히 숨어 있었습니다. 그 차이를 로또 번호 통계로 들여다보면 생각보다 흥미로운 그림이 그려집니다.

번호를 고르기 전에 역대 출현 빈도를 한 번 확인하고 싶은 분,

자주 나온 번호가 정말 의미가 있는지 궁금한 분께 도움이 되도록 정리했습니다.

전체 회차를 코드로 집계한 실제 수치와, 연속 번호가 얼마나 자주 등장했는지까지 함께 살펴보겠습니다.

다만 통계는 지나온 기록일 뿐 다음 회차를 알려주지 않는다는 점을 먼저 마음에 두고 읽어 주시면 좋겠습니다.

역대 가장 많이 나온 번호와 적게 나온 번호

제1회부터 제1232회까지 집계하면 가장 많이 나온 번호는 34번으로 184회, 가장 적게 나온 번호는 9번으로 136회 등장했습니다.

전체 당첨번호는 1232회 × 6개로 7,392개이고, 이를 45개 숫자로 고르게 나누면 한 번호당 평균 약 164회가 됩니다. 34번의 184회와 9번의 136회는 이 평균을 사이에 두고 벌어진 폭이며, 무작위 추첨에서 자연스럽게 생기는 흔들림 범위 안에 있습니다.

구분	번호	출현 횟수
최다 출현	34, 27, 13	184, 181, 179회
최소 출현	9, 32, 22	136, 144, 145회
이론 평균	전체 45개	약 164회

최다와 최소의 격차가 48회라 얼핏 커 보이지만, 1232회라는 오랜 표본에서 이 정도 편차는 각 추첨이 독립적으로 이뤄질 때 흔히 나타나는 폭입니다. 즉 34번이 앞으로도 유리하다는 뜻은 아닙니다.

역대 데이터로 본 연속 번호 출현

전체 제1회부터 제1232회까지 집계한 결과, 연속한 두 숫자가 한 쌍 이상 포함된 회차는 638회로 전체의 약 52%였습니다.

많은 분이 연속 번호가 잘 안 나온다고 여기시지만, 실제로는 절반이 넘는 회차에서 등장했습니다. 흔한 오해와 데이터가 어긋나는 대표적인 지점이지요.

연속 쌍 개수	회차 수	비율
없음	594회	약 48%
1쌍	483회	약 39%
2쌍 이상	155회	약 13%

이 수치가 알려주는 것은 연속 번호를 일부러 피할 이유가 없다는 점입니다. 물론 반대로 연속 번호가 더 유리하다는 뜻도 아닙니다. 두 해석 모두 예측이 아니라 지나온 사실을 확인하는 선에서 멈춰야 합니다. 청춘로또(https://lotto.jdiakg.com) 통계 메뉴에서는 번호별 출현 빈도와 함께 자주 나온 궁합수도 참고용으로 살펴보실 수 있습니다.

통계를 번호 선택에 참고하는 법

통계는 번호를 정해 주는 도구가 아니라, 내 조합이 한쪽으로 치우쳤는지 돌아보는 거울에 가깝습니다.

예를 들어 모든 번호를 낮은 대에서만 골랐다면 역대 분포와 견주어 균형을 한번 살펴볼 수 있습니다.

이는 당첨을 위한 전략이 아니라, 숫자를 고르는 과정을 조금 더 즐겁게 만드는 참고일 뿐입니다.

구분	자동 선택	수동 선택
통계 활용	신경 쓰지 않고 맡김	분포를 참고해 직접 조정
추천 상황	고민을 덜고 싶을 때	통계를 살펴보는 재미를 원할 때

전체 회차의 출현 빈도를 일일이 세기는 번거로우니, 청춘로또 통계 메뉴처럼 정리된 도구를 곁에 두면 편합니다. 수치는 참고로만 두시고 마음 가는 대로 고르시길 권합니다.

전체 회차 번호별 출현 빈도 보러 가기

로또 번호 통계에 대한 궁금증

Q1. 역대 가장 많이 나온 번호를 고르면 더 유리한가요?

A1. 그렇지 않습니다. 34번이 184회로 가장 많이 나왔지만, 이는 지나온 기록일 뿐이며 다음 추첨에서 다시 나올 확률은 다른 번호와 똑같습니다.

Q2. 연속된 번호는 잘 안 나오니까 피하는 게 좋을까요?

A2. 오히려 전체의 약 52%인 638회에서 연속 번호가 나왔습니다. 피할 이유도, 일부러 넣을 이유도 없으니 편하게 고르시면 됩니다.

숫자의 기록을 즐기는 마음으로

역대 로또 번호 통계를 보면 34번이 184회로 가장 많았고 연속 번호도 절반 넘는 회차에 등장했지만,

이 모든 기록은 다음 회차를 예측해 주지 않습니다.

통계는 지나온 이야기를 읽는 즐거움으로 두시고, 번호는 마음 편히 고르시는 편이 가장 좋다고 생각합니다.

전체 회차 빈도가 궁금하실 때 청춘로또 통계 메뉴를 한 번 살펴보시고,

다음 주 제1234회 추첨도 함께 기다려요. 이 글의 정보는 2026년 7월 기준으로 정리했습니다.

청춘로또 통계 메뉴 살펴보러 가기

로또 당첨금 세금, 실수령액이 늘 궁금하셨다면 지금 확인하기

6월의꿈 — Thu, 16 Jul 2026 10:59:36 +0900

1등에 당첨되면 통장에 얼마가 찍힐까요. 많은 분이 당첨금 전액을 떠올리시지만,

실제로는 로또 당첨금 세금을 떼고 난 금액이 손에 들어옵니다.

당첨을 상상하며 실수령액을 미리 가늠해 보고 싶은 분, 세금이 어떤 구간으로 나뉘는지 궁금한 분께 도움이 되도록 정리했습니다.

가장 최근 회차의 실제 1등 당첨금을 예로 들어 세금을 단계별로 계산해 보겠습니다. 숫자로 따라가면 구조가 한눈에 들어옵니다.

역대 1등 당첨자 수와 당첨금이 어떻게 움직여 왔는지도 함께 살펴보면, 당첨금 규모의 감이 잡히실 거예요.

로또 당첨금 세금 구조와 실수령 계산

로또 당첨금 세금은 현행 기준으로 3억원 이하 구간에 22%, 3억원 초과 구간에 33%가 원천징수됩니다. 소득세에 지방소득세가 더해진 세율입니다.

실제 값으로 따라가 보겠습니다. 2026년 7월 11일 추첨된 제1232회 1등은 11명, 1인당 당첨금은 2,533,260,819원, 약 25억원이었습니다. 이 금액을 두 구간으로 나누어 세금을 계산합니다.

단계	계산	금액
3억 이하분 세금	3억 × 22%	약 6,600만원
3억 초과분 세금	약 22.3억 × 33%	약 7억 3,700만원
총 세금	두 구간 합계	약 8억원
세후 실수령	당첨금 빼기 세금	약 17억 3,000만원

정리하면 약 25억원 당첨 시 세금은 약 8억원, 세후 실수령은 약 17억 3,000만원입니다. 세율과 구간은 현행 기준이라 바뀔 수 있으니, 실제 수령 전에는 공식 안내를 함께 확인하시길 권합니다.

역대 데이터로 본 1등 당첨자 수와 당첨금

전체 제1회부터 제1232회까지 집계한 결과, 회차당 1등 당첨자는 평균 약 8.6명, 1인당 당첨금은 평균 약 26.6억원이었습니다.

1등 당첨자 수는 회차마다 크게 출렁였습니다. 가장 적을 때는 1명, 가장 많을 때는 63명까지 나왔습니다. 당첨자가 많을수록 총 상금을 나누어 1인당 금액이 줄어드는 구조이기 때문입니다.

항목	값	비고
1등 당첨자 수	평균 약 8.6명	최소 1명, 최대 63명
1인당 당첨금	평균 약 26.6억원	최대 약 407억원(제19회)
제1232회	약 25억원	당첨자 11명

여러 회차를 지켜보면 1인당 당첨금이 20억대 중반을 오르내리는 흐름이 보입니다. 다만 이는 지나온 평균일 뿐 다음 회차 금액을 정해 주지는 않습니다. 세금 계산 방식이 궁금하실 때는 청춘로또(https://lotto.jdiakg.com) 세금 가이드에서 구간별 안내를 참고하실 수 있어요.

당첨금 수령 전에 알아두면 좋은 것

1등 당첨금은 원천징수 후 지급되며, 지급 청구에는 기한이 있습니다. 현행 기준으로 지급일로부터 1년 안에 청구해야 합니다.

고액 당첨금은 농협은행 본점에서 신분 확인과 서류 절차를 거쳐 수령합니다. 세금은 지급 단계에서 원천징수되므로, 실수령액은 앞서 계산한 세후 금액이 됩니다. 종합소득에 합산되지 않는 분리과세라는 점도 알아두면 좋습니다.

이 절차와 세율은 모두 현행 기준이라 바뀔 수 있습니다. 수령이 임박했다면 공식 안내로 최신 정보를 다시 확인하시는 편이 안전합니다.

로또 당첨금 세금 가이드 자세히 보기

로또 당첨금 세금에 대한 궁금증

Q1. 로또 1등 당첨금 세금은 몇 퍼센트인가요?

A1. 현행 기준으로 3억원 이하 구간은 22%, 3억원 초과 구간은 33%가 원천징수됩니다. 소득세에 지방소득세가 더해진 세율입니다.

Q2. 약 25억원에 당첨되면 실수령액은 얼마인가요?

A2. 세금이 약 8억원 원천징수되어 세후 약 17억 3,000만원을 받게 됩니다. 세율은 현행 기준이라 바뀔 수 있으니 공식 안내도 확인하시길 권합니다.

숫자를 알면 준비가 편해집니다

로또 당첨금 세금은 3억을 경계로 22%와 33%로 나뉘고, 약 25억원 당첨이면 세후 약 17억 3,000만원이 손에 들어옵니다. 역대 1등 당첨자와 당첨금 흐름까지 알아두면 막연한 상상이 조금 더 또렷한 준비로 바뀝니다. 세율과 절차는 현행 기준이니 실제 수령 전에는 공식 안내를 꼭 확인하시고, 다음 주 제1234회 추첨도 함께 기다려요. 이 글의 정보는 2026년 7월 기준으로 정리했습니다.

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로또 1등 당첨 확률은? 815만분의 1이 말해주는 예상 번호 확인하기

6월의꿈 — Wed, 15 Jul 2026 14:55:15 +0900

매주 토요일 저녁, 여섯 개의 숫자가 우리의 한 주를 설레게 합니다.

그런데 그 설렘 뒤에 놓인 로또 1등 당첨 확률이 정확히 얼마인지 계산해 보신 적 있으신가요.

이 글은 번호를 고르기 전에 확률의 크기를 한 번 가늠해 보고 싶은 분,

통계로 번호를 정할 수 있을지 궁금한 분께 도움이 되도록 정리했습니다.

숫자를 직접 계산해 보면 이 확률이 왜 특별한 전략으로 바꾸기 어려운지 자연스럽게 보입니다.

8,145,060이라는 수가 어디서 나오는지부터 차근차근 풀어보겠습니다.

등수별 확률과 역대 당첨번호 합계 구간까지 함께 살펴보면, 확률을 대하는 마음이 한결 편안해지실 거예요.

로또 1등 당첨 확률과 계산 원리

로또 1등 당첨 확률은 1/8,145,060입니다. 이는 1부터 45까지의 숫자 중 6개를 뽑는 모든 경우의 수와 같습니다.

이 숫자는 조합 계산으로 직접 확인할 수 있습니다. 45개 중 순서 없이 6개를 고르는 경우의 수

는 45×44×43×42×41×40을, 6개를 나열하는 방법인 720으로 나누어 구합니다. 계산하면 정확히 8,145,060이 나옵니다.

등수별로 나누어 보면 크기가 더 실감 납니다. 2등은 1/1,357,510, 3등은 1/35,724,

4등은 1/733, 5등은 1/45입니다. 5등조차 마흔다섯 번에 한 번꼴이니, 여섯 숫자를 모두 맞추는 일이 얼마나 드문지 짐작이 되실 거예요.

여기서 꼭 짚고 싶은 것이 도박사의 오류입니다. 로또는 매회 완전히 독립된 추첨이라,

지난주에 나온 번호나 오래 안 나온 번호가 이번 확률을 바꾸지 않습니다. 과거의 빈도가 미래의 당첨 확률을 높이지 않는다는 뜻이지요. 통계는 흐름을 읽는 재미와 참고일 뿐, 다음 숫자를 예측하는 도구가 아닙니다.

역대 데이터로 본 당첨번호 합계 구간

전체 제1회부터 제1232회까지의 당첨 데이터를 집계한 결과, 1등 번호 여섯 개의 합계는 평균 약 138이었고 100에서 170 사이에 903회, 전체의 약 73%가 몰려 있었습니다.

구간을 나누어 보면 120에서 139 사이가 307회로 가장 많았습니다. 여섯 숫자의 합이 지나치게 작거나 큰 경우는 자연히 드물게 나타났습니다.

합계 구간	출현 횟수	비율
100 미만	138회	약 11%
100 ~ 139	508회	약 41%
140 ~ 179	476회	약 39%
180 이상	110회	약 9%

여러 회차를 지켜보면 합이 중간 구간에 모이는 흐름이 눈에 들어옵니다. 다만 이는 무작위 추첨이 만든 자연스러운 종 모양일 뿐, 특정 합을 노린다고 당첨 확률이 오르지는 않습니다. 번호를 고를 때 한쪽으로 크게 치우치지 않았는지 참고용으로만 살펴보시면 좋겠습니다. 청춘로또(https://lotto.jdiakg.com) 통계 메뉴에서는 이런 전체 회차 합계 분포와 번호별 출현 빈도를 직접 확인하실 수 있어요.

확률을 알고 나서 번호를 고르는 법

1등 확률이 815만분의 1인 만큼, 어떤 조합도 확률이 같습니다. 그래서 특정 번호에 매달리기보다 마음 편히 고르는 편이 즐거움을 오래 지킵니다.

확률이 모두 같다는 사실은 오히려 홀가분한 이야기입니다. 1, 2, 3, 4, 5, 6도, 흩어진 여섯 숫자도 당첨 가능성은 정확히 똑같으니까요. 그러니 번호에 무거운 의미를 두기보다 가볍게 시도하는 태도가 로또를 오래 즐기는 방법이라고 생각합니다.

구분	자동 선택	수동 선택
방식	무작위로 즉시 생성	번호를 직접 고름
당첨 확률	1/8,145,060	1/8,145,060 (동일)

고민을 덜고 싶을 때는 무작위 생성기의 도움을 받는 것도 방법입니다. 청춘로또는 회원가입 없이 무료로 번호 조합을 뽑아 주고, 여러 조합을 골고루 시도해 보기에 편합니다.

역대 번호 출현 빈도 통계 확인하기

로또 확률과 예상 번호에 대한 궁금증

Q1. 로또 1등 당첨 확률 8,145,060분의 1은 어떻게 계산되나요?

A1. 1부터 45까지 중 6개를 순서 없이 뽑는 조합의 수가 8,145,060가지이기 때문입니다. 45부터 40까지 여섯 수를 곱한 뒤 720으로 나누면 이 값이 나옵니다.

Q2. 오래 안 나온 번호를 고르면 당첨 확률이 올라가나요?

A2. 아닙니다. 로또는 매회 독립된 추첨이라 과거 빈도가 다음 확률을 바꾸지 않습니다. 오래 안 나온 번호든 자주 나온 번호든 이번 회차의 당첨 가능성은 모두 같습니다.

확률을 알면 마음이 가벼워집니다

로또 1등 당첨 확률은 815만분의 1이고, 등수별 확률과 역대 합계 구간까지 살펴보면 어떤 조합도 처지가 같다는 사실이 분명해집니다. 확률을 정확히 알수록 특정 번호에 매달릴 이유가 줄고, 그만큼 한 주의 즐거움은 더 담백해집니다. 이번 주 번호가 망설여지신다면 청춘로또에서 무료로 여러 조합을 뽑아 보시고, 다음 주 제1234회 추첨도 가벼운 마음으로 함께 기다려요. 이 글의 정보는 2026년 7월 기준으로 정리했습니다.

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전세사기 예방 하는 방법, 계약 전 놓치면 보증금 잃는 꼭 챙겨야할 3단계

6월의꿈 — Fri, 10 Jul 2026 04:28:42 +0900

전세사기는 계약이 끝난 뒤가 아니라 계약 전에 승부가 갈립니다. 등기부등본 선순위 채권, 전세가율, 확정일자와 전입신고 이 세 단계만 지켜도 대부분의 사고를 막을 수 있습니다.

전세를 처음 구하거나 계약서에 도장을 찍기 직전이라 무엇을 확인해야 할지 막막한 임차인에게 도움이 되도록 순서대로 정리했습니다.

각 단계에서 무엇을 보는지 핵심만 먼저 짚고, 유형별 수법과 계약 단계별 전체 체크리스트는 내집연구소 원문에 정리돼 있으니 이어서 확인하시면 됩니다.

전세사기 예방 전체 체크리스트 원문에서 보기

전세사기 예방 핵심부터 정리하면

전세사기 예방의 핵심은 계약 전 등기부등본으로 선순위 채권을 보고, 전세가율로 깡통전세를 걸러낸 뒤, 확정일자와 전입신고로 대항력을 갖추는 세 단계입니다.

전세사기는 운이 나빠서 당하는 것이 아니라, 확인해야 할 것을 확인하지 않아 당하는 경우가 대부분입니다. 첫 단계는 등기부등본 확인입니다. 대한민국 법원 인터넷등기소에서 누구나 열람할 수 있는데, 을구의 선순위 근저당 금액과 내 보증금을 더한 값이 집 시세에 가까우면 경매로 넘어갔을 때 보증금을 온전히 돌려받기 어렵습니다. 둘째는 전세가율로 깡통전세 위험을 판단하는 것입니다. 전세가율은 보증금을 매매 시세로 나눈 비율로, 이 값이 높을수록 집값이 조금만 떨어져도 보증금이 집값을 넘어섭니다. 셋째는 확정일자와 전입신고입니다. 이 둘을 함께 갖춰야 대항력과 우선변제권이 생겨 경매 상황에서 보증금 순위를 지킬 수 있습니다. 유형별 수법과 계약 단계별 전체 체크리스트는 내집연구소 원문에 표로 정리해 두었습니다.

전세사기 유형별 수법과 예방 포인트

2026년 기준 사기 유형은 달라도 예방법은 결국 등기부와 시세, 신분 확인으로 모입니다.

대표적인 전세사기 유형과 그에 맞는 예방 포인트를 핵심만 추린 표입니다. 각 유형의 자세한 사례와 대응은 원문에서 전체를 확인할 수 있습니다.

유형	수법	예방 포인트
깡통전세	보증금이 시세에 육박하도록 계약	전세가율과 선순위 채권 합산 확인
이중계약	소유자 아닌 사람이 임대인 행세	등기부 소유자와 신분증 대조
신탁사기	신탁된 주택을 속여 계약	신탁 등기 여부와 신탁회사 동의 확인

전세가율의 안전 기준은 지역과 시세에 따라 달라 절대적인 선은 없지만, 보통 시세의 80%를 넘으면 위험 신호로 봅니다. 다만 이 80%는 참고선일 뿐이라, 여기에 선순위 근저당까지 더한 실질 부담률로 봐야 정확합니다. 같은 80%라도 근저당이 전혀 없는 집과 근저당이 많은 집은 위험 크기가 전혀 다릅니다. 그래서 숫자 하나로 안심하기보다 등기부의 채권 규모를 함께 확인하는 습관이 중요합니다.

원문이 짚어 둔 대목 중 특히 눈여겨볼 부분은 확정일자와 전입신고 사이의 하루 공백입니다. 전입신고를 한 다음 날 0시부터 대항력이 생기는데, 이 하루의 틈을 노려 임대인이 그 사이 근저당을 잡는 사고가 실제로 있습니다. 그래서 잔금과 동시에 전입신고와 확정일자를 함께 마치고, 잔금일까지 근저당 설정을 금지한다는 특약을 계약서에 못 박아 두는 편이 안전합니다. 여기에 마지막 안전장치로 전세보증금 반환보증 가입이 가능한 물건인지까지 계약 전에 확인하면 방어선이 하나 더 생깁니다.

매매 시세와 보증금 넣고 전세가율 위험 구간 확인하기

놓치기 쉬운 주의점 (전세가율과 대항력)

가장 흔한 실수는 겉으로 멀쩡해 보이는 집을 시세만 보고 안심하는 것입니다. 임대인의 국세와 지방세 체납은 등기부에 드러나지 않지만 당해세로 보증금보다 앞설 수 있어, 납세증명 등으로 체납 여부를 따로 확인해야 합니다. 대리인이 나온 계약이라면 위임장과 인감증명서 원본을 확인하고, 신탁 등기가 있으면 신탁회사의 동의가 있어야 유효한 계약이 됩니다. 이미 계약했더라도 임차권등기명령으로 대항력을 유지한 채 대응할 수 있으니, 의심스러우면 전입과 점유를 유지한 상태에서 전문 기관과 먼저 상담하는 것이 안전합니다.

이 글은 일반 정보 제공을 목적으로 하며 특정 매물의 안전 여부를 대신 판단하지 않습니다. 전세가율 80% 같은 수치는 절대 기준이 아니라 참고선이며, 계약할 집의 등기부등본과 시세, 임대인 체납 여부는 인터넷등기소, 주택도시보증공사(HUG), 관할 지자체 등 소관 기관에서 직접 확인하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문

Q1. 전세사기를 예방하려면 무엇부터 확인해야 하나요?

A1. 등기부등본부터 봅니다. 소유자와 선순위 근저당, 압류와 신탁 여부를 확인해 내 보증금이 안전한 순위인지 판단하는 것이 첫 단계입니다.

Q2. 전세가율이 몇 퍼센트면 위험한가요?

A2. 일반적으로 80%를 넘으면 위험 신호로 봅니다. 지역과 시세에 따라 다르므로 절대 기준은 아니며, 선순위 채권까지 더해 함께 판단해야 합니다.

Q3. 임대인의 세금 체납도 확인해야 하나요?

A3. 확인해야 합니다. 임대인의 국세 체납은 당해세로 보증금보다 앞설 수 있어, 납세증명 등으로 체납 여부를 미리 점검하는 것이 안전합니다.

전세사기 예방, 결국 확인 순서 싸움입니다

전세사기 예방은 특별한 기술이 아니라 순서를 지키는 확인 작업입니다. 등기부등본으로 선순위 채권을 보고, 전세가율로 깡통전세를 걸러내고, 확정일자와 전입신고로 대항력을 확보하는 세 단계만 지켜도 대부분의 사고를 막을 수 있습니다. 여기에 반환보증 가입 가능 여부까지 계약 전에 확인하면 방어선이 하나 더 생깁니다. 마음에 드는 집일수록 확인을 서두르지 말고, 조금이라도 의심스러우면 계약을 미루는 것이 가장 확실한 예방입니다. 2026년 7월 기준으로 정리했으며, 유형별 사례와 신고 방법은 아래 원문에서 전체를 확인하실 수 있습니다.

전세사기 예방 전체 내용 원문에서 확인하기